Projets d’avenir, union, quotidien du couple : MySmooze vous conseille.

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La crise financière, encore et toujours. Elle est sur toutes les lèvres, aux terrasses des cafés comme dans les couloirs des entreprises. Elle mobilise les politiques, elle inquiète les médias, elle déroute les économistes. Depuis plusieurs semaines, les places financières du monde entier sont en feu, CAC en chute libre, Dow Jones en berne, Nikkei en ruines. Le système bancaire s’effrite de toutes parts, déstabilisé par un effet domino d’ampleur mondiale : tandis que certains établissements flirtent avec la faillite, d’autres se tournent désespérément vers les Etats pour leur accorder un peu de sursis. Aux Etats-Unis comme en Europe, on cherche une solution pour sauver un système capitaliste qui semble avoir atteint son point de rupture, récoltant les dividendes d’une crise des subprimes qui menaçait depuis plusieurs mois déjà. Un temps rassurées par le volontarisme des dirigeants de l’Eurogroupe, les bourses replongent, les banques paniquent et cherchent des fonds pour se renflouer. Face à cet emballement aux proportions presque irrationnelles, pas facile de savoir comment réagir. Faut-il vendre ou acheter ? Retirer son argent de la banque ? Faut-il craindre pour notre avenir ou celui de nos enfants ? Pour vous aider à y voir plus clair, Le Journal du Couple vous propose 4 conseils face à la crise financière.

1/ Banque : ne videz pas vos comptes !

Face au spectre d’une crise financière "à la 1929" brandi par certains économistes, beaucoup de Français se voient tentés de filer à leur banque pour vider leurs comptes, histoire de planquer leurs billets sous le matelas. Grave erreur : vider vos comptes ne ferait que fragiliser votre banque et vous exposer à tout perdre en cas de vol ou de sinistre. Qu’on se le dise, une pénurie d’argent liquide dans les distributeurs n’est pas à craindre ! S’il est forcément exposé aux troubles qui secouent le monde, le système bancaire français n’en est pas moins relativement protégé. D’une part, nos banques ont moins investi dans des produits à risques que les banques américaines ou britanniques, et sont donc moins fragilisées. D’autre part, le fonds de garantie des banques permet à l'État de garantir les comptes des particuliers à hauteur de 70 000 € (attention tout de même aux banques étrangères, qui peuvent être soumises à d’autres réglementations). Si vous disposez de fonds conséquents, il vous est possible de les répartir dans plusieurs banques différentes, pour jouir ainsi d’un plafond de garantie étendu (70 000 € par client). A noter que le fonds de garantie ne s’applique pas au contenu des coffres-forts (bijoux, œuvres d’art, etc.)

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2/ Immobilier : urgent d’attendre

Dans la foulée de l’explosion des crédits hypothécaires à risque (les fameux subprimes), l’immobilier connaît une asphyxie quasi inédite qui n’arrange personne, ni vendeurs ni acheteurs. Face à la baisse des prix, de nombreux particuliers espèrent accéder à la propriété, mais encore faut-il que les banques acceptent de leur faire crédit ! Paradoxalement, certains experts préconisent le recours à des crédits hypothécaires en France, mais "mieux encadrés" qu’aux Etats-Unis ! Ce qui ne manque pas de créer la polémique… En attendant, pour les locataires, la récente augmentation de l’indice de révision des loyers (+2,95%), est une incitation de plus à devenir propriétaire. Le souci est le suivant : les prix ne cessant de chuter (on prévoit une baisse de 5% pour 2008, et entre 9% et 14% en 2009), il est préférable pour le vendeur de vendre vite s’il veut réaliser une belle plus-value (même s’il est déjà tard pour vendre, il peut espérer racheter plus tard en profitant de la baisse) ; pour l’acheteur, même si cette baisse des prix est une aubaine, il reste important de bien négocier le prix d’achat du bien immobilier, et surtout de faire preuve de circonspection dans le choix du crédit. Or c’est là que le bât blesse : non seulement les établissements financiers ont beaucoup de mal à prêter de l’argent, mais les taux d’intérêt restent globalement élevés. Dans la mesure où le marché devrait continuer de baisser et où certains analystes prévoient une baisse des taux directeurs en 2009, on peut espérer un meilleur accès à la propriété dans les mois à venir. La pierre devrait donc rester une valeur sûre : à l’investisseur de faire jouer la concurrence entre établissements, de limiter la durée du prêt, d’emprunter à taux fixe et de faire valoir le meilleur apport personnel possible.